勇舞地区の賃貸物件でご入居者様募集中！

ネット無料の勇舞地区物件では『アイランドミドル勇舞A』(2LDK・3LDK)で空室があります。
※上記2戸では水廻り設備交換などリフォーム工事を行います(工事終了は2024年1月下旬頃を予定)。
また、北陽地区のペット可物件では『アイランドミドル北陽Ⅲ』(2LDK)で空室があります。
当物件のリフォーム工事内容は「内装リフォーム事例」欄をご参照下さい。
尚、空室状況など各物件の詳細は「賃貸物件」ページをご覧下さい。

情報ペーパー『アイランドミドル通信』2023年秋号 配付

ご入居者様向け情報ペーパー『アイランドミドル通信』の2023年秋号を発行し、2023年11月24日から各戸ポスト投函開始しております。
弊社姉妹会社『なかじま農園』の「野菜＆各種体験メニュー無料券」(2024年11月末まで有効)付きです。
2024年4月以降のゴミ分別ルール変更についての資料も同封しておりますので、ご一読下さい。
ご入居者様限定・抽選プレゼント(応募締切：2023年12月10日)もございますので、こちらもどうぞお気軽にご応募下さい。

インボイス制度における弊社対応について

2023年10月1日からのインボイス制度(適格請求書等保存方式)開始に伴う弊社対応について、お知らせ致します。

• 弊社では適格請求書発行事業者の登録を完了しております。
  ※適格請求書発行事業者登録番号： T2-4300-0204-7201
• 消費税課税対象となる駐車場賃料をお支払いいただいている法人ご契約の借主様には当件に関する通知文書を郵送済みです。
  上記対象のお客様で当通知文書未受領の場合は、お手数ですがその旨お知らせ下さい。
• サブリース(一括借上げ)物件については、適格請求書発行事業者登録番号の通知義務者はサブリース会社(転貸者)となりますので、各サブリース会社へ直接お問合せ願います。

賃貸物件一覧を更新

『アイランドミドルみどり台』1棟について、2023年9月29日付け所有者変更に伴い、「賃貸物件」「植栽図鑑」の一覧から削除致しました。
当物件ご入居者様にはこれまでご愛顧賜り、厚く御礼申し上げます。

LINE公式アカウント 開設

弊社のLINE公式アカウントを2022年8月に開設致しました。 ※アカウント名： i-Land Middle
⇒ https://page.line.me/?accountId=636ngmtp
こちらでは、主に弊社所有賃貸物件ご入居者様向け情報をお知らせ致します。
姉妹会社『なかじま農園』営業期間中はご入居者様特典の「野菜＆各種農業体験メニュー無料券」をLINEでもクーポン配付中ですので、どうぞご利用下さい。

『アイランドミドル北陽Ⅶ』で光＋Wi-Fi 無料インターネット接続サービス提供中！

『アイランドミドル北陽Ⅶ』にて、ご入居者様向け無料インターネット接続サービス「アパートWi-Fi」を導入致しました。※2019年8月28日からサービス提供開始
各戸に無線ルーターを設置、有線＆無線接続どちらもＯＫ！ ですので、パソコンでもスマホでもネット無料！！
※光回線利用料・プロバイダー料金・工事費などの費用を弊社が負担致します。
※オプションサービスや動画などの有料コンテンツ料金は各ご入居者様の費用負担となります。
お得！

勇舞地区全棟で光＋Wi-Fi 無料インターネット接続サービス提供中！

勇舞地区6棟で2016年3月より無料インターネット接続サービスの提供を順次開始し、残り1棟となる『アイランドミドル・勇舞』でも2017年11月8日にサービス開始致しました。
当サービスのご利用により、ご入居者様は無料でネット接続いただけます。
※光回線利用料・プロバイダー料金・工事費などの費用を弊社にて負担致します。
※オプションサービスや動画などの有料コンテンツ料金は各ご入居者様の費用負担となります。
各戸に無線ルーターを設置、有線＆無線接続どちらもＯＫ！ なので、パソコンでもスマホでもインターネット無料！！
尚、一部物件では当無料サービス利用にあたり、ご入居者様からのお申込み手続きや居室内工事が必要となる場合があります。
詳細は弊社または各管理会社までお問合せ下さい。 お得！

『アイランドミドル北陽Ⅲ』 B号室 リフォーム工事

ペット可物件の『アイランドミドル北陽Ⅲ』B号室にて2023年10～11月にトイレや洗面台など水廻り設備交換などリフォーム工事を行いました。
同工事の内、天井防音対策追加工事は株式会社トマト様、水廻り設備交換は千歳日成暖房株式会社様、壁クロス貼替は株式会北海道ワーク様にご対応いただきました。
手元スイッチ付き浴室シャワーヘッドやストレート/シャワー切替＆90度首振り機能付き台所混合栓、玄関のコート掛けなど便利商品を各所に取付け、洋室のアクセントクロスはペット対応壁紙です。

当B号室では只今、ご入居者様募集中です！

『アイランドミドル北陽Ⅶ』 105号室/306号室 リフォーム工事

ネット無料＆ペット可物件の『アイランドミドル北陽Ⅶ』の105号室と306号室(下記写真ご参照)では2023年5～6月に壁クロス貼替やTVドアホン交換などの内装工事を行いました。
同工事の内、洗面台交換やクロス貼替などは山田木材株式会社様及び株式会北海道ワーク様にご対応いただきました。
玄関にコート掛けを設置、腰壁にはペット対応クロスを採用、キッチンパネルはマグネットグッズが使えるボードに部分貼替など、便利ポイントいろいろ！

尚、両室共にご入居中につき、現在、ご入居者様募集は行っておりません。

『アイランドミドル北光』外壁・屋根 塗装工事 実施

下記の通り、『アイランドミドル北光』の外壁・屋根等の塗装 及び 雪止め金具交換などの補修工事を行いました。
工事中、ご迷惑ご不便をおかけ致しましたことをお詫び申し上げます。

• 工事日： 2023年9月22日(金)～10月28日(土)
• 問合せ先(管理会社)： 株式会社イケスギ ［TEL： 0123-26-1139］

勇舞地区(アパート周辺) 秋季 草刈り 実施

下記の通り、勇舞地区各アパート周辺の草刈りを行いました。
作業中、ご迷惑ご不便をおかけ致しましたことをお詫び申し上げます。

• 作業日： 2023年10月24日(火)
• 作業場所：
  • 勇舞5丁目1-20 (アイランドミドル勇舞Ⅱ-A 北側)
  • 勇舞5丁目1-16～18 (アイランドミドル勇舞Ⅵ ～ アイランドミドル勇舞Ⅱ-B 間 空き地)
  • 勇舞5丁目7-1、29 (アイランドミドル勇舞Ⅲ 南側 角地、西側(裏手))
  • 勇舞5丁目7-5、25 (アイランドミドル勇舞A ～ アイランドミドルⅣ 西側(菜園周辺))
  • 勇舞5丁目1-13～20 (アイランドミドル勇舞Ⅴ ～ アイランドミドル勇舞Ⅱ 東側)
  • 勇舞5丁目7-2～4、26～28 (アイランドミドル勇舞A⁄B 北側(建物裏側))
• 作業担当： 千歳市シルバー人材センター ［TEL： 0123-26-2277］

秋季 定期清掃 実施

下記の通り、秋季の定期清掃を行いました。

• 作業日： 2023年10月23日(月)
• 作業担当： 東京美装北海道株式会社［TEL： 0123-24-3771］
• 対象物件： アパート各棟 (アイランドミドル北陽Ⅶ及びメゾネット北陽EASTを除く)
• 清掃場所： 共用部 玄関・通路・階段 等　※地下物置など施錠区画内は別途実施

消防用設備 法定点検(夏期第2日程) 実施

消防法により定められております消防用設備点検の夏期第2日程を完了致しました。
点検実施に際しましては、ご協力、誠にありがとうございました。
※次回、2024年3月実施予定
※使用期限切れ消火器の回収を行っておりますので、ご確認ご対応のほどよろしくお願い致します。

• 作業日時：2023年9月19日(火) AM10:00～11:00前後
  ※上記時間帯の内、各棟 10分程度
• 対象物件：
  • 北光・北斗地区 (アイランドミドル北光、コーポアイランドミドル北斗)
  • 勇舞地区 (アイランド・ミドル勇舞、アイランドミドル勇舞Ⅱ ～ Ⅵ)
  • 北陽地区地区 (アイランドミドル北陽Ⅰ ～ Ⅵ)
  ※『アイランドミドル北陽Ⅶ』は管理会社にて別途、対応致します。
  ※『メゾネット北陽EAST』は法定点検の対象外となりますので、特に点検は行いません。
• 点検内容： 消火器、避難設備(避難誘導灯⁄誘導標識)の点検
• 作業担当： 株式会社 スマテン ［TEL： 050-3645-8895］

消防用設備 法定点検(夏期第1日程) 実施

下記消防用設備点検(夏期第1日程)を終了致しました。
今後共、年2回の点検作業の際はご面倒ご迷惑をおかけ致しますが、何卒ご理解ご協力のほどよろしくお願い致します。
※次回、2024年2月実施予定

• 作業日時 及び 対象物件：
  • 2023年8月21日(月) 9:00～11:00前後 (アイランドミドル勇舞A⁄B、アイランドミドルⅣ⁄Ⅴ)
  • 2023年8月22日(火) 13:30～14:30前後 (アイランドミドルみどり台)
  ※上記時間帯の内、各棟 1時間程度 (各世帯 5～10分程度)
  ※上記8/21～22実施分の他、一部世帯で別日程(8/21～31)にて点検実施
• 点検内容： 自動火災報知設備、消火器、避難設備(避難誘導灯⁄誘導標識)の点検
• 作業担当： 株式会社 ドーリツ防災設備 ［TEL： 0123-24-3155］

勇舞地区(アパート周辺) 夏季 草刈り 実施

下記の通り、勇舞地区各アパート周辺の草刈りを行いました。
作業中、ご迷惑ご不便をおかけ致しましたことをお詫び申し上げます。

• 作業日： 2023年7月5日(水)
• 作業場所：
  • 勇舞5丁目1-20 (アイランドミドル勇舞Ⅱ-A 北側)
  • 勇舞5丁目1-16～18 (アイランドミドル勇舞Ⅵ ～ アイランドミドル勇舞Ⅱ-B 間 空き地)
  • 勇舞5丁目7-1、29 (アイランドミドル勇舞Ⅲ 南側 角地、西側(裏手))
  • 勇舞5丁目7-5、25 (アイランドミドル勇舞A ～ アイランドミドルⅣ 西側(菜園周辺))
  • 勇舞5丁目1-13～20 (アイランドミドル勇舞Ⅴ ～ アイランドミドル勇舞Ⅱ 東側)
  • 勇舞5丁目7-2～4、26～28 (アイランドミドル勇舞A⁄B 北側(建物裏側))
• 作業担当： 千歳市シルバー人材センター ［TEL： 0123-26-2277］

『アイランドミドル勇舞Ⅱ A ⁄ B』外構工事 実施

下記の通り、建物周辺にて外構工事を行いました。
工事中、ご迷惑ご不便をおかけ致しましたことをお詫び申し上げます。

• 工事日： 2023年6月7日(水)～8日(木)
• 工事内容： 防草シート張替、化粧砕石入替 等
• 工事箇所： アパート建物周辺 犬走り(砂利敷き)部分
• 施工会社： 株式会社中央造園 ［TEL： 0123-23-3708］

春季 定期清掃 実施

下記の通り、春季の定期清掃を行いました。

• 作業日： 2023年5月15日(月)～16日(火) ※各棟 1～2時間程度
• 作業担当： 東京美装北海道株式会社［TEL： 0123-24-3771］
• 対象物件： アパート各棟 (アイランドミドル北陽Ⅶ及びメゾネット北陽EASTを除く)
• 清掃場所： 共用部 玄関・通路・階段 等　※地下物置など施錠区画内は別途実施

消防用設備 法定点検(冬期第2日程) 実施

消防法により定められております消防用設備点検の冬期第2日程を完了致しました。
点検実施に際しましては、ご協力、誠にありがとうございました。
※使用期限切れ消火器の回収を行っておりますので、ご確認ご対応のほどよろしくお願い致します。

• 作業日時：2023年3月28日(火) 9:30～11:00前後
  ※上記時間帯の内、各棟 10分程度
• 対象物件：
  • 北光・北斗地区 (アイランドミドル北光、コーポアイランドミドル北斗)
  • 勇舞地区 (アイランド・ミドル勇舞、アイランドミドル勇舞Ⅱ ～ Ⅵ)
  • 北陽地区地区 (アイランドミドル北陽Ⅰ ～ Ⅶ)
  ※『メゾネット北陽EAST』は法定点検の対象外となりますので、特に点検は行いません。
• 点検内容： 消火器、避難設備(避難誘導灯⁄誘導標識)の点検
• 作業担当： 株式会社 スマテン ［TEL： 050-3645-8895］

消防用設備 法定点検(冬期第1日程) 実施

下記消防用設備点検(冬期第1日程)を終了致しました。
今後共、年2回の点検作業の際はご面倒ご迷惑をおかけ致しますが、何卒ご理解ご協力のほどよろしくお願い致します。
※次回、2023年8月実施予定

• 作業日時 及び 対象物件：
  • 2023年2月25日(土) 9:00～11:00前後 (アイランドミドル勇舞A⁄B、アイランドミドルⅣ⁄Ⅴ)
  • 2023年2月28日(火) 9:00～10:00前後 (アイランドミドルみどり台)
  ※上記時間帯の内、各棟 1時間程度 (各世帯 5～10分程度)
  ※上記2月実施分の他、一部世帯で2～3月にかけて別日程にて点検実施
• 点検内容： 自動火災報知設備、消火器、避難設備(避難誘導灯⁄誘導標識)の点検
• 作業担当： 株式会社 ドーリツ防災設備 ［TEL： 0123-24-3155］

12月後半及び1月前半の清掃日変更のお知らせ

通常、毎月第1・3火曜日に行っております共用部の清掃ですが、以下の通り、作業日を変更させていただきましたのでご了承下さい。

• 12月後半作業日： 2022年12月20日(火) → 12月19日(月) に変更
• 1月前半作業日： 2023年1月3日(火) → 1月5日(木) に変更
• 作業担当： 東京美装北海道株式会社 千歳支店 ［TEL： 0123-24-3771］
• 対象物件： アパート各棟 (メゾネット北陽EASTを除く)
• 清掃場所： 共用部 玄関・通路・階段 等　※地下物置など施錠区画内は別途実施

共用部の定期清掃実施に関するお願い

弊社では共用部について、月2回(第1・3火曜日)の日常清掃に加え、春と秋に定期清掃を行っております。
定期清掃では床拭き(一部物件ではワックス塗布)を行いますので、玄関や通路など共用部には私物を置かないで下さい。
作業当日の朝8時までに撤去されていない私物は、移動または廃棄処分させていただく場合がございます旨ご了承下さい。

• 作業担当： 東京美装北海道株式会社 千歳支店 ［TEL： 0123-24-3771］
• 対象物件： アパート各棟 (メゾネット北陽EASTを除く)
• 清掃場所： 共用部 玄関・通路・階段 等　※地下物置など施錠区画内は除きます

Webサイト「Hello NEWS」にインタビュー記事掲載

賃貸業関連情報サイト「Hello NEWS」に弊社代表へのインタビュー記事が掲載されました。
事業承継の経緯や経営方針などについて述べておりますので、ご興味おありの方はご一読下さい。
※掲載ページ：「Hello NEWS」インタビュー[この人に会いたい] https://hellonews.jp/6162/
また、「千歳市グリーン・ツーリズム連絡協議会」での活動がきっかけで公益社団法人 全国開拓振興協会の機関紙「開拓情報」からも取材を受けました。
こちらもWeb上で記事閲覧可能です。
※掲載ページ：「開拓情報」2023年6月15日号 (P.6)

『アイランドミドル北陽Ⅶ』消防訓練 実施

下記日程で消防法(第8条)等により定められております消防訓練を実施致しました。
当日は、7戸(大人9名＋子供5名の計14名)のご入居者様にご参加いただきました。
ご多用の中、参加可否のご連絡及び当日ご参加下さいました皆様に御礼申し上げます。
次回の消防訓練は2024年9月中旬～下旬頃の実施を予定しております。
参加特典・謝礼の配付は今後も継続致しますので、ご参加ご協力のほどよろしくお願い致します。

• 実施日時： 2023年10月1日(日) 14:00～14:20頃
• 訓練内容： 避難訓練、通報訓練、消火訓練
• 主な訓練実施場所： 建物中央部・共用玄関前

菜園プロジェクト(野菜栽培体験) 参加者募集中！

2019年5月から北光1丁目(弊社事務所所在地)にて各種農業体験メニューのご提供や野菜・苗などの直売を開始！(運営会社：弊社姉妹会社「合同会社 なかじま農園」)
弊社物件ご入居者様には野菜無料配付や農業体験無料サービスなどをご提供しております。
※詳細は「ご入居者様特典・体験農園などのご紹介」ページをご覧下さい。
【 写真 】 菜園とミニ花壇 (左・2018年撮影)、なかじま農園 看板 (右・2019年撮影)

共用部の私物撤去のお願い

賃貸借契約上、共用部(共用玄関・廊下・階段、建物周辺や駐車割当区画外など)に私物を常時置くことは禁止事項となっております。
また、避難時に支障となるような私物の放置は消防法でも禁じられております。
特に、月2回(第1・3火曜日)の清掃日は作業の妨げとなりますので、玄関周り・通路・階段には物を置かないようにして下さい。
私物は各居室や物置割当区画内などの専有部内で保管下さいますようお願い致します。
共用部の私物に撤去お願いの貼り紙をさせていただいた後、期限までに撤去されない場合は、弊社にて放置不要物として廃棄処分させていただく場合がありますので、ご了承下さい。 お願い！

宅配ボックスご利用上の注意点 (北陽地区)

入居者様からのご要望により、北陽地区物件に宅配ボックスを設置しております。
他地区でもご要望あれば順次、設置してまいります。
※長期間ロック状態のまま放置されているような場合は管理会社までご連絡下さい。
　⇒ マスターキーでの開錠と確認を行います。

• お子様などによるいたずら・誤操作や不在連絡票の見落としがないよう、ご注意下さい。
• 鍵故障の原因となりますので、扉部分に荷重をかけたり乱暴に開閉しないで下さい。
• 宅配ボックス内のお届け品は早めの取り出しをお願い致します。

年頭 ご挨拶

旧年中は格別のご愛顧ご高配を賜り、心より御礼申し上げます。
2022年12月に「愛猫家住宅コーディネーター」の資格を取得、「愛犬家住宅コーディネーター」「ペット共生住宅管理士」資格と併せ、ペットとのより良い共生社会実現に向けて活用してまいります。
また、引き続き、姉妹会社『合同会社なかじま農園』と連携、野菜無料配付などのご入居者様向けサービス充実にも努める所存です。
本年も変わらぬご支援ご鞭撻を賜りますよう、何卒よろしくお願い申し上げます。
↑ 【非常勤役員・広報 & 後方支援担当】 みゅう(14歳・♂)